Drachten   Het Helmhout 29-31                                                             Meer foto's en info op Funda klik hier

20% in prijs verlaagd!            Wonen/werken              Inruil eigen woning bespreekbaar.

Aan de rand van industrieterrein "De Haven" is een gedeelte bestemd voor wonen-werken.
Hier kunnen wij een werkelijk prachtige en zeer royale woning aanbieden met een vrijstaande loods met showroom aan de wegzijde.
De woning is achter op de kavel gesitueerd en heeft een grote tuin aan de achterzijde grenzend aan een boomwal en weiland  -waardoor u hier heerlijk rustig kunt wonen in een natuurlijke omgeving- en aan de voorzijde een royaal grasgazon en oprit.
De totale oppervlakte van het perceel is 2226 m2.

Indeling woning: entree, zeer grote centrale hal, toilet met fonteintje,  3 slaapkamers, grote bijkeuken met plavuizen en uitstortgootsteen, toilet, badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en toilet, nieuw gerealiseerde badkamer/ontspanningsruimte met 2 persoons whirlpool en finse sauna, er is een inpandige garage ( 6x4m) met een elektrisch bedienbare toegangsdeur en loopdeur.
1e Verdieping; overloop, woonkamer voorzijde met schuifpui naar dakterras, grote woon-/eetkeuken met keukenblok v.v. hete lucht oven, kookplaat (halogeen/keramisch), afzuigkap, koelkast, vaatwasser, kastruimte en voorraadladen, in de keuken is tevens een schuifpui naar het dakterras, 3 slaapkamers en 2 aparte badcellen (beide met douche, wastafel en toilet).
2e Verdieping: vlizotrap naar grote beloopbare zolder over de gehele woning.
Bouwjaar woning ca. 2001, Verwarming: HR-cv-ketel. Isolatie: geheel geïsoleerd (gasverbruik slechts ca. 1500 m3!), airco aanwezig in de woonkamer en op de overloop, videofoon aanwezig.
Het spreekt voor zich dat de aanwezige slaapkamers ook als werkkamers gebruikt kunnen worden.

De loods met showroom is recent uitgebreid met 100 m2 en heeft nu een totaal oppervlak van 240 m2  en is geheel voorzien van een betonvloer.
De indeling is als volgt: ca 150 m2 loods/opslagruimte in het voorste gedeelte.
In het achterste deel van het in 2009 aangebouwd gedeelte is een geïsoleerde showroom gerealiseerd met een entree, pantry, toiletruimte en een kleine kantoorruimte. Verwarming middels een Waterland CV-houtkachel. Er zijn loopdeuren en een toegangsdeur van 2.60 m hoog.  
Op de verdieping is enige opslagruimte.
Naast de loods is een handige overkapping gerealiseerd.

Buitenterrein: de bestrating is opnieuw aangelegd met een brede oprit en voldoende parkeerruimte. Achter de woning ligt een grote achtertuin met een royaal terras met veel privacy.

De inhoud van de woning is ca. 1000 m3 en het woonoppervlak ca. 275 m2.

Gebruiksmogelijkheden: op deze locatie is veel mogelijk. U kunt denken aan een installatiebedrijf, de autobranche, verkoop en reparatie van diverse goederen, onderhouds-/timmerbedrijf,  etc.  De afgelopen jaren zijn vanuit de loods met showroom -met succes- Waterland cv-ketels verkocht.  Ook kunnen de ruimten op de begane grond van de woning gebruikt worden voor bedrijfsdoeleinden (bijvoorbeeld: pedicure, schoonheidssalon, kapsalon of als kantoorruimte). 
Voor een ondernemend echtpaar biedt dit object veel mogelijkheden.

Door de recente prijsverlaging (nu al meer dan 20% ten opzicht van de oorspronkelijke vraagprijs) heeft u nu een prachtige kans om uw droom te verwezenlijken.  

Bijzonderheden:  -de verkoper gaat emigreren en gedeeltelijke overname van de inboedel is mogelijk.

Vraagprijs: € 429.000 k.k 

Aanvaarding in overleg.