Wegens emigratie te koop:

Achter de lintbebouwing, met heerlijk vrij uitzicht over de landerijen, staat deze zeer bijzondere woning: tot woning verbouwde molenromp met opbouw en aanbouw, 3 inpandig gastenverblijven, grote schuurruimte/garage en keurig aangelegde tuin en een perceeltje grasland.
Direkt achter de woning is kortgeleden een perceel bijgekocht waardoor er nu een diepe achtertuin is over de gehele breedte.
Perceeloppervlakte totaal 2.965 m2.

Huidige huuropbrengst 3 gastenverblijven ruim € 25.000 per jaar (incl. nutsvoorzieningen).

Indeling: achter-entree, tussenhal, riante woonkamer (43m2) in oude molen met plavuizen (vloerverwarming), terrasdeuren en open trap naar riante bovengelegen slaapkamer (30m2) met laminaatvloer.
In de voormalige schuurruimte: eetkamer (32m2) met terrasdeuren en houtkachel (speksteen), open keuken (15m2) met keukenblok v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, gang, berging, grote geheel betegelde badkamer (15m2) met afgescheiden toilet, wastafelmeubel met 2 wastafels, ligbad en separate douche.

Aansluitend 3 zelfstandig gastenverblijven (62 m2, 55 m2 en 50 m2) met ieder woonkamer/slaapkamer met laminaatvloer, keuken met keurig keukenblok met kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron, badkamer met wastafel, douche, wandcloset en wasmachine-aansluiting. De gastenverblijven hebben een eigen tuin.

In het voormalige pakhuis: garage/berging met elektrisch bediienbare sectional deur met een vaste trap naar grote bergzolder (165m2) met nieuwe vloer, deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt (hobby/opslag/etc.).

Direct achter de woning is een mooi terras en keurig aangelegde tuin met vijver en grasgazon direct grenzend aan achterliggend weiland. Links achter is een klein perceeltje grasland met enkele fruitbomen, houten berging en een overkapping ten behoeve van houtopslag.

Algemeen: De oorspronkelijke molen (8-hoekige korenmolen) stamt uit 1896. De schuurruimte is in 1948 gerealiseerd. De laatste 10 jaar is het geheel opgeknapt en in 2002 is er op de oude molenromp een verdieping gebouwd waarin een riante slaapkamer is gemaakt.
De gastenverblijven zijn de afgelopen 3 jaar gerealiseerd.
Centrale verwarming (HR-combi ketel), geheel voorzien van thermische beglazing (HR++).
Vloerafwerking begane grond: o.a. plavuizen en massieve lariksvloer, gedeeltelijk kunststof kozijnen.
De woning is bereikbaar via een eigen verhard pad van ca. 40 meter.

De gastenverblijven kunt u als “zelfstandige” ruimte gebruiken voor uw eigen gasten of verhuren aan derden voor een langere periode of voor recreatieve verhuur (zeer interessante huuropbrengsten).

Wie “net even anders” wil wonen in een rustige woonomgeving op de grens van Groningen en Friesland en behoefte heeft aan veel woon- én hobbyruimte… maak een afspraak voor bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 489.000,-- k.k.